フォーディアル南池袋

  • 東京都豊島区南池袋二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 池袋駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より13.7%割安

販価
3,400万円
98.5万円/㎡
相場
3,938万円
114.1万円/㎡
1,579
3,151
4,724
6,297
AI査定結果
推定相場価格
3,938万円
114.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,151万円〜4,724万円
91.3万円/㎡〜136.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
フォーディアル南池袋
3,400万円（98.5万円/㎡）/ 6階 / 34.52㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は108.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/013,400万円98.5万円6階 34.52㎡ 1R南西
2025/08/013,500万円101.4万円6階 34.52㎡ 1R北
2024/10/213,930万円108.8万円11階 36.11㎡ 1LDK-
2024/08/144,130万円114.4万円11階 36.11㎡ 1LDK南西
2024/06/144,360万円120.7万円11階 36.11㎡ 1LDK南西
2024/02/284,780万円105.8万円12階 45.18㎡ 1LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
フォーディアル南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅7分 3,400万円98.5万円34.52㎡1R6階 / 13階建 南西1998年44戸SRC
2024/08/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,280万円75.9万円30.05㎡1K1階 / 8階建 南東2000年54戸RC
2024/02/18千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 3,780万円104.9万円36.04㎡1R5階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/10/12プレステート要町
豊島区要町二丁目
千川駅1分 3,999万円107.7万円37.12㎡1LDK5階 / 8階建 南西1997年25戸RC
2024/10/19アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 3,380万円94.7万円35.71㎡1DK4階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2024/04/20OLIO南長崎
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅3分 2,999万円99.7万円30.08㎡1DK8階 / 9階建 北西1999年52戸RC
2023/09/22落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 3,480万円91.1万円38.21㎡1LDK4階 / 6階建 西1999年31戸RC
2024/11/03シティハウス千早町
豊島区千早一丁目
要町駅4分 3,980万円107.5万円37.02㎡1LDK2階 / 6階建 北2003年38戸RC
2024/06/03ティアラ目白AVENUE
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 3,499万円82.8万円42.27㎡1LDK1階 / 5階建 西2001年41戸RC
2024/05/08ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 4,690万円110.0万円42.62㎡2DK5階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2025/08/27ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 4,490万円118.5万円37.89㎡1LDK1階 / 5階建 南東2002年23戸RC
2023/11/07ルミエール池袋要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 3,990万円101.9万円39.17㎡2DK3階 / 13階建 北2001年38戸SRC
2024/02/22池袋西アムフラット
豊島区千早一丁目
要町駅5分 3,280万円108.8万円30.14㎡1DK10階 / 10階建 西1997年18戸SRC
2024/01/03ワールドパレス池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
池袋駅7分 3,480万円91.6万円38㎡1LDK1階 / 8階建 南2001年17戸RC
2025/03/14リヴェール池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅1分 4,180万円106.6万円39.22㎡1LDK7階 / 10階建 北西2002年51戸SRC
2023/12/27日神パレステージ西池袋公園
豊島区西池袋三丁目
池袋駅5分 3,780万円120.0万円31.51㎡1DK6階 / 11階建 南西2003年50戸SRC
2023/06/01サンクレイドル・レヴィール池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅10分 2,480万円84.6万円29.3㎡1DK2階 / 14階建 南2003年93戸SRC
2025/03/10デュオ・スカーラ目白
豊島区西池袋二丁目
目白駅6分 3,780万円112.0万円33.75㎡1R2階 / 5階建 西2003年32戸RC
2025/06/25モア・クレスト上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅7分 3,680万円97.4万円37.78㎡1DK5階 / 7階建 南西1996年47戸RC
2025/07/30イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 3,600万円104.3万円34.5㎡1DK3階 / 14階建 南1999年77戸SRC
2024/12/07セレナハイム池袋アプレ
豊島区西池袋二丁目
池袋駅2分 3,420万円103.9万円32.93㎡1K4階 / 11階建 南西1999年37戸RC
2025/05/22菱和パレス池袋駅前
豊島区西池袋二丁目
池袋駅2分 3,850万円110.8万円34.74㎡1DK6階 / 10階建 北西2000年28戸SRC
2023/08/25グランアビテ目白ステーションフロント
豊島区目白三丁目
目白駅2分 4,080万円118.8万円34.33㎡1LDK2階 / 15階建 西2003年64戸SRC
2023/12/27朝日シティパリオ西巣鴨
豊島区西巣鴨四丁目
西巣鴨駅1分 3,880万円106.6万円36.41㎡1LDK4階 / 13階建 南西1998年70戸SRC
2024/02/18イトーピアアルファシティ池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅3分 3,700万円120.8万円30.62㎡1K5階 / 13階建 南西1999年61戸SRC
2024/11/29日神パレステージ南池袋第2
豊島区南池袋二丁目
池袋駅7分 4,300万円107.4万円40.02㎡1LDK11階 / 12階建 南東1996年49戸SRC
2024/06/18シャローム大塚
豊島区西巣鴨二丁目
大塚駅8分 4,250万円98.8万円43㎡1LDK4階 / 6階建 南東1994年19戸RC
2025/04/26ベルジュール大塚
豊島区西巣鴨二丁目
大塚駅8分 3,480万円93.5万円37.2㎡1LDK4階 / 8階建 西1997年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、豊島区では13.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は豊島区の平均と比較して0%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
150.7万円/㎡
前年比+11.2%
豊島区
98.5万円/㎡
前年比-13.4%

マンション概要

マンション名フォーディアル南池袋
所在地東京都豊島区南池袋二丁目
交通東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩7分
築年月1998年
階数13階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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