1993〜2003年築, 専有面積26.11㎡〜46.11㎡の平均販売価格
東京都
140.5万円/㎡
前年比+16.8%
豊島区
135.1万円/㎡
前年比+5.4%
フォーディアル南池袋
東京都豊島区南池袋二丁目
東京メトロ有楽町線 / 池袋駅 徒歩7分
1998年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造
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11階 / 36.11㎡の場合
相場
4,057万円
112.4万円/㎡
2,497
3,537
4,578
5,618
AI査定結果
推定相場価格
4,057万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,537万円〜4,578万円
98.0万円/㎡〜126.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
フォーディアル南池袋
3,930万円（108.8万円/㎡）/ 11階 / 36.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は106.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | 3,930万円 | 108.8万円 | 11階 | 36.11㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/14 | 4,130万円 | 114.4万円 | 11階 | 36.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 4,360万円 | 120.7万円 | 11階 | 36.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 4,780万円 | 105.8万円 | 12階 | 45.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/07/12 | 2,250万円 | 92.4万円 | 5階 | 24.35㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/06/20 | 2,380万円 | 97.7万円 | 5階 | 24.35㎡ | 1R | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は114.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | フォーディアル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,930万円 | 108.8万円 | 36.11㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | - | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/29 | 日神パレステージ南池袋第2 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,300万円 | 107.4万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2020/07/06 | 藤和シティホームズ南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 3,780万円 | 93.2万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/18 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,700万円 | 120.8万円 | 30.62㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,480万円 | 126.9万円 | 43.2㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/22 | 菱和パレス池袋駅前 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,850万円 | 110.8万円 | 34.74㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/06 | コンポーゼ池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 148.9万円 | 33.44㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/04 | ライオンズマンション目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 3,780万円 | 125.0万円 | 30.24㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/06 | イトーピアマイズ池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅1分 | 6,300万円 | 144.3万円 | 43.66㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/16 | ステージファースト目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 4,980万円 | 139.2万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/07 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,420万円 | 103.9万円 | 32.93㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/27 | 日神パレステージ目白 豊島区目白一丁目 | 雑司が谷駅2分 | 4,390万円 | 126.5万円 | 34.71㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 日神パレステージ西池袋公園 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 3,980万円 | 126.3万円 | 31.51㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グランアビテ目白ステーションフロント 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 4,080万円 | 118.8万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/10 | デュオ・スカーラ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅6分 | 3,780万円 | 112.0万円 | 33.75㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2020/11/20 | フェアロージュ目白三丁目 豊島区目白三丁目 | 目白駅7分 | 4,398万円 | 102.4万円 | 42.95㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/02 | グランドメゾン大塚台 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 4,480万円 | 107.6万円 | 41.64㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/05 | アムス東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅3分 | 2,910万円 | 85.7万円 | 33.96㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2023/06/01 | サンクレイドル・レヴィール池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 2,480万円 | 84.6万円 | 29.3㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 93戸 | SRC |
| 2022/11/04 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,580万円 | 98.0万円 | 36.53㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.8%上昇、豊島区では5.4%上昇しています。
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